Как согласовать установку кондиционера в многоквартирном доме

Нужно ли разрешение на кондиционер в многоквартирном доме

Да, если наружный блок устанавливается на фасаде или крыше многоквартирного жилого дома. Условия и порядок определяет Положение об установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, утверждённое постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384. Для бытового кондиционера, как разъясняют администрации районов, нужно обратиться в администрацию района по административной процедуре 1.15.1 через службу «Одно окно».

Когда согласование не требуется

Положение действует для многоквартирных жилых домов. Для частного дома разрешение на установку кондиционера на стене по этому порядку не нужно. Балконы и лоджии по принадлежности относятся к квартирам, и, по разъяснениям управления архитектуры, опубликованным в материале Onlíner, климатическую технику там можно разместить без согласования, если она не бросается в глаза с главных улиц и не влияет на архитектурное решение здания. Практика в районах может отличаться, поэтому перед монтажом лучше уточнить в администрации.

Как согласовать установку по шагам

1. Определите место наружного блока. При осмотре наши специалисты обсуждают доступ к фасаду и необходимые согласования, помогают выбрать место и способ установки.
2. Соберите документы: паспорт или другой документ, удостоверяющий личность; технический паспорт; документ, подтверждающий право собственности на помещение (для собственника). Бланк заявления выдают в службе «Одно окно».
3. Подайте заявление в службу «Одно окно» администрации района — его передадут в территориальное управление архитектуры и градостроительства.
4. Дождитесь решения. Ориентируйтесь на срок около 15 дней; заказывать монтаж до получения согласования не стоит.
5. Выполните условия. Они могут включать цвет корпуса наружного блока, согласование с эксплуатирующей организацией (ЖРЭО) и способ отвода конденсата.
6. Закажите монтаж и сохраните решение — оно может понадобиться при проверке.

Когда могут отказать

• фасад выходит на главные улицы и площади (их перечень определяет администрация района);
• дом включён в Государственный список историко-культурных ценностей;
• установка может негативно повлиять на эксплуатацию здания или конструкции;
• документы поданы неполно или с ошибками.

Куда девать конденсат

Одно из самых частых условий согласования — отвод конденсата в канализацию или ливневую канализацию: сливать воду на улицу нельзя. В готовом ремонте такая трасса может быть сложной и повлиять на стоимость монтажа — это нужно обсудить на осмотре. Подробнее о факторах цены — в материале «Сколько стоит установка кондиционера».

Что будет, если установить без согласования

Самовольная установка на фасаде многоквартирного дома — административное правонарушение (статья 22.9 КоАП Республики Беларусь), за которое предусмотрен штраф. Установленный без согласования кондиционер можно узаконить по той же процедуре. Если разрешение получить не удалось, есть альтернатива — мобильные кондиционеры, которым не нужен наружный блок на фасаде.

Источники и оговорка

Материал подготовлен по открытым источникам — тексту постановления №384, разъяснениям администраций районов (например, администрации Московского района Минска) и публикации Onlíner. Он носит справочный характер и не является юридической консультацией. Решение о согласовании принимают органы местной власти — актуальный порядок и перечень документов уточняйте в администрации своего района.

Частые вопросы

Читайте также

• Все материалы «Полезное»
• Сколько стоит установка кондиционера
• Как выбрать кондиционер по площади
• Гарантия на кондиционеры и монтаж
• Подборки кондиционеров
• Каталог кондиционеров
• Установка кондиционеров